양도소득세율 양도소득세율표

 

오늘은 이 글을 통해 양도소득세율 양도소득세율표에 대해서 안내해드리도록 하겠습니다. 부동산과 같은 재산을 양도함으로써 차익이 생길 경우 내야하는 세금인 양도소득세는 양도소득세율에 따라 세율을 계산합니다.

 

이 글을 통해 양도소득세 내기 전 미리 계산해보시면 좋을 것 같습니다.

 

1가구 2주택 양도소득세👆

 

목차

 

양도소득세율

 

반응형

 

양도소득세는 과세대상인 부동산을 갖고있었던 보유기간, 그리고 주택 소유 개수, 조정대상 지역 여부 등에 따라 각각 다르게 적용되기 때문에 쉽게 계산하기 어렵습니다. 

 

또한 정부에서는 부동산 정책을 매년 다르게 적용하기 때문에 2023년 적용되는 세법 또한 확인해두는 것이 좋습니다.

 

1가구2주택 비과세요건👆

 

먼저 2023년 올해는 2년 미만의 보유 주택이라고 하더라도 중과세로 과세하지않고 기본세율로 과세하고 있습니다. 다만, 3대 이상 주택을 보유하고 있는 사람에게는 더 강한 세율로 양도소득세를 납부하도록 하고있습니다. 

 

 

2023년 기준 양도소득세율 표는 아래 이미지를 통해 확인해보시기 바랍니다.

 

양도소득세율표

 

 

양도를 통해 차익이 1,200만원이하일 경우에는 기본세율이 적용되어 6%를 곱해주면 됩니다. 과세표준은 총 8가지 구간으로 구분되어 기본세율을 곱해주고 누진공제액을 제외해주는 방식으로 계산합니다. 

양도소득세 자동계산기👆

 

하지만 위에서 말씀드렸던 것 처럼 조정대상지역이냐, 2주택이냐, 3주택이냐 등등 여러가지 조건에 따른 세율이 다르게 적용됩니다. 

 

 

 

일시적 1가구 2주택 양도소득세

 

 

 

정부는 일시적으로 인해 2주택을 보유하게 된 사람들로 하여금 3년 이내에 종전 주택을 매도할 경우 1주택으로 인정해주고 있습니다.

 

 

기존 2년이라는 기간에서 3년 기간으로 연장해준 것인데요, 양도소득세 뿐 아니라 취득세, 종합부동산세 모두 신규 주택 취득일로부터 3년까지 연장해서 인정하는 점 참고하시어 세금 납부하시면 되겠습니다.

 

 

1가구 3주택 이상 보유자

 

만약 주택이 있는데 2개 주택이 더 있거나 분양권, 입주권까지 3주택으로 인정되는 보유자의경우 30%P가 더해지는 양도소득세를 내야 합니다. 

 

 

 

우리는 이와같이 2주택이냐 3주택이냐에 따라 주택 수나 조정대상지역에 대한 내용이 애매할 경우 중과세율로 적용되는지 구분하기 어려운데요,

 

 

 

아래 중과세율 모의계산기를 통해 간편하게 확인해볼 수 있습니다. 

 

 

위 버튼을 통해 아래와 같은 페이지로 이동하시어 양도소득세 비과세로 면제받을 수 있는지와 다주택자로써 중과세율이 적용되는지를 체크해보시기 바랍니다. 

 

 

양도세 비과세 여부 체크👆

 

아파트 취득세 등록세 계산 (계산기)

아파트 취득세 등록세 계산 (계산기)

상가 양도소득세율 (계산)

상가 양도소득세율 (계산)

농지 양도소득세율 (감면)

농지 양도소득세율 (감면)